외국 자본이 다시 한국 물류센터에 주목하는 이유

글로벌 자산시장은 여전히 금리 고지대에서 헤매는 중입니다. 리스크는 넘치지만, 마땅한 수익처는 눈에 띄지 않죠. 그런데 요즘, 글로벌 대체투자자본의 눈이 다시 한국으로 향하고 있습니다. 그것도 장기 침체 국면의 물류센터 시장으로요. ‘공실’과 ‘부도’가 떠오르는 물류센터가 왜 투자 대상이 되는 걸까요?

이번 STREAMLINE에서는 외국계 자본이 다시 한국 물류센터 투자에 나서는 배경과 전략을 시장 데이터와 실제 투자 사례 기반으로 해부합니다.

STREAMLINEㅣ물류·공급망 전략 백브리핑

외국 자본이 다시 한국 물류센터에 주목하는 이유

❶ 장기 침체에도 ‘들어오는 돈’ – 외국 자본이 노리는 한국 물류센터

국내 물류 부동산 시장은 지난 2~3년간 뚜렷한 침체 흐름을 보였습니다.

■ 팬데믹 시기 일부 지역 과잉 착공 → 엔데믹 이후 수요 위축

■ 고금리·공사비 인플레이션 → PF 중단 및 신축 마비